第一步：用房单位或个人根据实际需求，向学校房产科提出租赁申请，并出具代表单位或个人合法资格的相关证件资料；
第二步：房产科对租赁用房的使用可行性、经营性质等方面进行论证评估；
第三步：由房产价值评估机构对租赁房屋进行出租价格评估；
第四步：房产科报送处领导审批，批准后约谈申请租赁单位或个人，按高于评估价格进行租赁；
第五步：签订租赁合同（一式三份，一份申请租赁单位或个人留存，一份房产科留存，一份学校存档，附租赁合同、工商税务执照复印件）；
第六步：按照税费规定向学校计划财务处缴纳租金；
第七步：建立租赁档案，定期查看租赁房屋使用和经营情况。如违反合同条款发现擅自改变房屋结构性质和违法经营等，学校资产与后勤管理处房产科有权终止租赁合同。